Прежде чем рассмотреть причины, почему следует инвестировать в коммерческую недвижимость, необходимо определиться с понятием.

Коммерческая недвижимость относится к объектам, которые используются для ведения бизнеса и приносят доход владельцу недвижимости, например офисные помещения, магазины, рестораны, многоквартирные дома, производственные мощности и склады. В отличие от жилой недвижимости, цель коммерческой недвижимости состоит в получении дохода. Собственник недвижимости зарабатывает, сдавая площади в аренду, которые предприятия используют для ведения собственного бизнеса и получения прибыли.

Если смысл аренды жилой недвижимости – для проживания, то цель аренды коммерческой недвижимости https://yakutsk.etagi.com/commerce/arenda/ – зарабатывать деньги или предоставлять место для зарабатывания денег другим.

Различия между этими двумя видами недвижимости могут быть нечеткими, особенно когда речь идет о многоквартирных домах. Люди живут в многоквартирных домах, но никто не покупает целую высотку только для того, чтобы жить в ней – люди стремятся получить прибыль, сдавая отдельные помещения в аренду другим.

Какая бывает коммерческая недвижимость?

Доходная. Это многоквартирные комплексы, состоящие из апартаментов и другие подобные объекты, где квартиры арендует и проживает определенное количество людей.

БАЗА ЗНАНИЙ:   Как расторгнуть брак через ЗАГС в России

Офисы. Компании покупают или арендуют офисные помещения, чтобы обеспечить своим сотрудникам место работы и профильной деятельности. Офисные здания часто приносят инвесторам стабильный доход, поскольку компании предпочитают арендовать офисы на длительный срок.

Розничная торговля. В эту категорию входит вся недвижимость, используемая бизнесом, продающим товары или услуги потребителям, например магазины и рестораны. К торговой недвижимости относятся торговые центры, торговые комплексы, магазины и рестораны.

Индустриальная. К этой категории относится недвижимость, используемая для производства или крупного коммерческого хранения, например склад или производственный цех. Индустриальная недвижимость обычно располагается за пределами жилых, торговых и деловых районов и должна соответствовать правилам зонирования.

Офисные здания делятся на следующие классы:

Класс А. Дома высокого качества в наиболее привлекательных местах с самыми разными удобствами, такими как фитнес-центры, сады, террасы на крыше и прочее.

Класс B. Средние, более старые офисные здания с меньшим количеством удобств. Эти здания обычно находятся в локациях, которые пользуются меньшим спросом, например, в пригороде или небольших городах.

Класс С. Офисные здания низкого качества в непопулярных местах. Объектам этого класса, как правило, не менее 20 лет, и для того чтобы они стали пригодными для использования в качестве офисных помещений, может потребоваться реконструкция.

БАЗА ЗНАНИЙ:   Дилемма – выходить ли замуж за разведенного мужчину, и когда этого точно не стоит делать